第一次找仓库，很多人都跟无头苍蝇似的，在网上搜'附近仓库出租'，跳出来一堆信息，眼花缭乱，不知道从何下手。我们嘉禾云仓在深圳干了十多年仓储，见过太多因对仓储市场不够了解租到不适合的仓库，或者是被各种商业陷阱套住的用户，为此特意给广大用户整理一份实用仓库租赁指南，看完各位能避开八成陷阱。
先说类型。目前仓库大致分几种：标准物流仓、普通货物仓库、恒温仓、冷库。如果你存的是一般的纸箱货、日用品、服装鞋帽，普通货物仓库就够了，租金相对便宜，要求也没那么复杂。但如果你存的是红酒、白酒、化妆品这类对温度有要求的，那就得找恒温酒水仓库，温度常年保持在15到25度之间，温差±1℃，湿度控制在合理范围，不然酒标发霉、口红融化，损失的可不是一星半点。
再说位置。深圳东西长、南北窄，仓库主要集中在宝安、龙华、龙岗三区。宝安靠近机场和高速，适合发全国快递和珠三角配送；龙华居中，到福田、罗湖、南山都比较均衡；龙岗地皮相对便宜，适合存周转慢的大宗货。所以别盯着就近租仓库，得想清楚你的货从哪里来、往哪里去。
租期方面，普通长租仓库一年起签，押二付一或押三付一是常态。但有些客户是项目型、季节型的，比如做月饼、年货、大闸蟹的，一年就忙两三个月，长租不划算。这种情况可以找可短租的仓库，或者共享日租仓库，用多少天算多少天，进退自由。
看仓库的时候，重点看几个细节：地面是不是环氧地坪，有没有起灰；消防喷淋到不到位；有没有24小时监控和保安；货车能不能直接靠台装卸。这些细节决定了你后面每天的运营顺不顺。
还有一点很多人不知道：仓库的承重。普通货物仓库一楼承重一般没问题，但二楼以上，如果存的是重货，比如建材、五金，一定要问清楚每平米的承重上限，超了楼板变形，麻烦就大了。
最后提醒一句，签合同前把水电费、物业费、装卸费的算法问清楚，有些仓库租金看着低，杂费加起来并不便宜。这份仓库租赁指南不敢说让你变成行家，但至少能帮你少交点学费。
