不管你是租临时短租周转仓库还是长期租用仓库，合同一签，就相当于把你的货和钱交给了对方。深圳的仓库租赁市场非常成熟，但各家仓库公司的实力、服务内容、收费标准各不相同。我们嘉禾云仓在此毫不避讳，讲讲仓储行业里一些不太地道的人，会在合同里设哪些坑。
坑一：面积计算方法。 很多人问，你仓库多少钱一平？30？好便宜！结果签完合同，要付钱了才发现，人家算的是“建筑面积”，包含了大公摊的走廊、卫生间、办公室。你实际能用的“实用面积”可能只有70%。正规做法是明确约定“计租面积”为实际可用面积，或者约定一个合理的公摊比例（一般不超过15%）。签合同前，一定自己拿尺子量一量。
坑二：卸货平台与等待时间。 这个坑专坑散客和短租客户。合同里写着“免费提供装卸”，你开心地把货拉来了。结果发现没有升降平台，全靠人工搬，搬一车货累个半死，耗时还长。更坑的是，你的车在门口排队等卸货，等了2小时，仓库跟你说，免费等待只有半小时，超出的时间按每小时200元收“占位费”。你找谁说理去？所以，租之前，实地去看有没有卸货平台，合同里要白纸黑字写清楚“免费装卸”的范围和“免费等待时长”。
坑三：“不可抗力”条款的滥用。 雨季的时候，你的货在仓库里被淹了。仓库负责人两手一摊：“这是天灾，暴雨是不可抗力，合同里写了，我们不赔。”你信吗？在深圳这种经常有台风暴雨的城市，仓库有没有相应的防洪、排水设施和预案，是衡量它专不专业的核心标准。如果是百年一遇的特大洪灾，那没话说。但如果是常规的暴雨，因为仓库屋顶漏水、排水沟堵塞导致水淹，这绝对是仓库的管理责任。一个负责任的仓库，会在合同里明确“因仓库设施维护不当或管理疏忽导致的货物损失，由仓库方承担赔偿责任”。看不到这条，慎重签。
租仓库不是买菜，千万别觉得合同都是格式条款随便签。你不是在和朋友打交道，你是在和一家公司做商业合作。多留个心眼，把上面这三个地方看清楚，能帮你省下几万甚至几十万的潜在损失。
