前来租仓的各行各业的老板，基本上到最后都会咨询类似这样的问题：租仓库有没有捷径？有没有避坑指南？
我们嘉禾云仓只能说：捷径没有，但经验可以分享。干了十五年仓储，在此把经验拆成几步，跟着走，至少不会踩大坑。
第一步：算清楚你的需求。多少面积？存什么货？存多久？每天进出多少？要不要装卸？要不要办公？这些想不清楚，看再多仓也是白搭。深圳仓库类型多，需求不明确，很容易被中介带偏。
第二步：定预算。深圳仓库租金，关内（福田、南山、罗湖）基本在80到160元每平每月；关外（宝安、龙岗、龙华、光明）大概在45到100元。这只是租金，还有物业费、水电费、装卸费、系统使用费。总预算得留20%的余量。
第三步：选区域。货往全国发的，选靠近高速口的，比如龙岗华南城周边、宝安福永、龙华大浪；货往港口走的，选盐田、前海；主要服务深圳本地客户的，选离你的客户圈近的。在深圳如何租仓库，区域选对，成功一半。
第四步：看硬件。层高多少？地面承重多少？有没有月台？货车能不能直接靠？消防是什么等级？这些硬指标，合同里不写，但你得心里有数。尤其是消防，深圳这两年查得极严，不合规的仓，随时可能关停。
第五步：谈合同。租期、付款方式、递增比例、提前退租条款、维修责任归属，一条一条过。很多纠纷出在合同上，比如'自然损耗不负责'，什么叫自然损耗？得界定清楚。
第六步：进场前验仓。地面平不平？有没有渗水？老鼠洞？电路老化？最好下雨天去看一次，漏不漏雨，一目了然。
最后还是要提醒各位一句：在深圳租仓库，没有完美的仓，只有合适的仓。别追求最低价，也别被豪华装修忽悠。你的货安全、进出方便、成本可控，这三样齐了，就是好仓。
