夏天湿热、冬天湿冷，回南天的时候墙上都能滴水。深圳的这种天气环境下，对存储条件有要求的货物，普通仓库根本hold不住。这也是在此要说的一个仓储模式：恒温仓库。
如何租到好的恒温恒仓库，这其中有很多讲究和门道，嘉禾云仓整理了一份清单，6大注意细节。各位老板可以查阅收藏。
细节一：温度范围要精确，不是'大概'就行
有些仓库说自己是恒温仓库，但你细问，温度控制在多少度？对方含糊其辞：大概20度左右吧。
'大概'两个字，就是最大的坑。
不同货物对温度的要求差别很大。红酒一般要求12到18度，茶叶要求15到25度，精密电子元件可能要求20到25度，中药材根据种类不同要求也不同。你要先搞清楚自己的货需要什么温度，再找对应的仓库。
而且，恒温不是'设定一个温度就完事了'，要看实际波动范围。好的恒温仓库，温度波动控制在正负2度以内。超过这个范围，对敏感货物来说就有风险了。
细节二：湿度控制比温度更难，也更重要
深圳的年平均湿度在70%以上，夏天经常超过80%。这么高的湿度下，没有专业除湿设备，仓库里跟蒸笼差不多。
但湿度也不是越低越好。红酒需要60%到70%的湿度，湿度过低软木塞会干裂；茶叶需要50%到60%，太干香气会流失；燕窝这类干货，太湿会发霉、太干会碎裂。
所以选仓库的时候，要问清楚：有没有独立的加湿和除湿设备？湿度控制范围是多少？波动幅度多大？
细节三：仓库的保温隔热性能，直接决定能耗和稳定性
恒温恒湿仓库最花钱的地方，不是租金，是电费。空调、除湿机24小时开着，一个月电费可能上万。
但如果仓库本身的保温隔热做得好，能耗就能降下来。看仓库的时候，注意看墙体厚度、有没有隔热层、门窗密封性怎么样。这些细节，仓库负责人一般不太会主动说，你要自己问、自己看。
细节四：备用电源是底线，不是加分项
深圳夏天台风多，偶尔还会停电。对于恒温恒湿仓库来说，停电超过几小时，温度和湿度就会失控。
所以备用电源不是可有可无的，是必须要有。问清楚仓库有没有发电机或者UPS不间断电源？停电后能坚持多久？有没有自动切换装置？
细节五：监控和报警系统要完善
温度和湿度要24小时监控，数据最好能远程查看。这样你随时随地打开手机，就能看到仓库的环境状况。
更重要的是报警系统。温度或者湿度超出设定范围，系统要自动报警，通知管理人员及时处理。有些仓库还配备了自动调节功能，一旦检测到异常，设备自动加大功率运行。
细节六：仓库的位置和交通也要考虑
恒温恒湿仓库一般租金较高，为了控制成本，有些会建在比较偏的地方。但太偏了，运输成本又会上去。
在深圳，建议优先考虑宝安、龙岗、龙华这几个区，仓储资源相对集中，交通也便利。南山、福田也有，但价格会贵不少。具体选哪个位置，看你的客户分布和物流路线。
最后说说价格。在深圳租恒温恒湿仓库，月租金一般在每平米150到280元之间，比普通仓库贵2到4倍。但你要算总账：如果因为存储条件不好，导致货物品质下降、客户投诉、甚至报废，损失可能远超那点租金差价。
选恒温恒湿仓库，不要只看价格。环境控制的稳定性、设备的可靠性、管理的专业性，这些才是核心。
