在深圳租仓库，看报价单的时候别只盯着租金那一行。真正让各位货主多花钱的，往往是后面那几行小字。我们嘉禾云仓整理了一份常见隐性费用清单，准备租仓的朋友对照着看，别被低价套路了。
物业费：有的仓库租金不含物业，每月按面积另收。标准物流园的物业费一般0.5到1.5元/㎡/月，老旧厂房可能没有物业，但卫生、安保、水电维修都得自己搞。算下来，有物业的未必贵，没物业的未必省。
水电费：工业用电和商业用电差价很大。深圳工业电价一度6毛到8毛，商业电价一度1块2到1块5。仓库用的是工业电价还是商业电价，直接影响你的电费支出。如果仓库里有恒温恒湿设备、冷库、叉车充电，用电量不小，电价差一个月能差好几千。
装卸货平台费：有些仓库的装卸月台是共用的，高峰期要排队。有的仓库按车次收装卸费，或者收平台占用费。一天进出10趟车，一趟收50，一个月就是1500。嘉禾云仓的装卸位是标配，不额外收费，但其他仓库不一定。
网络及系统费：仓库需要WiFi覆盖、监控联网、WMS系统接入，这些网络费用谁承担？有的仓库租金含基础网络，但带宽不够，系统卡顿；有的仓库完全不含，需要自己拉专线。深圳企业宽带专线一个月几百到几千不等。
消防及安检费：消防设施的维护、年检、灭火器更换，这些费用有的仓库包含在租金里，有的单独列支。一年下来，消防相关支出可能大几千。另外，有些仓库要求租户购买仓储保险，保费也是一笔钱。
停车费/货车进出费：物流园对货车进出可能收停车费、过磅费。长期进出的大客户，一个月这笔费用也不小。选仓库的时候，最好问清楚园区对货车的收费政策。
合同期内的租金涨幅：很多合同只写租金，不写涨幅机制。第二年房东说涨20%，你搬还是不搬？嘉禾云仓的合同里，租金涨幅机制事先约定，通常每年涨幅不超过5%或参照CPI，不会让你第二年措手不及。
算总成本，要把这些全部加起来。A仓库报价2元/㎡/天，B仓库报价2.3元/㎡/天，但A仓库各项杂费另收，B仓库全包——实际算下来，B可能更便宜。不要只比表面数字，要比综合成本。
