我们嘉禾云仓进入仓库仓储这行十几年来，从普通仓到恒温仓，再到各种临时短租仓以及电商云仓。企业商家在租仓时，基本都是以询价开头：你们恒温仓一个月多少钱一平？我们一般不直接报数，而是先问清楚他要存什么货。因为恒温仓的费用不是一口价，名目拆开才明白钱花在哪。
一、恒温仓租金贵在哪？
普通仓库在深圳每平米每月大概二十多到四十多块钱，恒温仓在这个基础上每平米每月贵几块到十几块。多出来的钱主要花在设备运行上。普通仓的门一关，里面跟外面差不多温度。恒温仓要压缩机、风幕、加湿除湿机组一直转，电是实打实烧出来的。
所以同样是租三百平，恒温仓的租金看着高，实际高出来的大部分是能耗，不是房东多收。明白这点，谈价的时候才知道从哪下嘴。
二、费用名目一般有三大类
第一是租金。按面积算，跟普通仓一样，位置好一点的园区贵些。
第二是温控能耗费。有的仓库把这块算进租金里报总价，有的单独列出来按平收或者按度收。单独列的更透明，你能看到电费涨了租金就涨。
第三是管理费。含了日常巡检、温湿度记录、消防值守、库内基础整理。正规仓库这块不会省，毕竟恒温货出事就是整批报废。
我们嘉禾云仓的恒温仓常年维持在18℃上下，这三类费用分开列，客户每月能拿到明细单。我们建议第一次租恒温仓的商家，先要一份费用清单对着看，别光比总价。
三、哪些费用可以谈
租金在淡季能谈。每年九月到十一月是恒温仓最紧的时候，秋茶年货双11全挤在一起，这时候谈价空间小。反过来过完年二三月，仓位松，谈一两个月免租或者降几块都好开口。
管理费大多谈不动，它对应的是服务，砍掉容易出纰漏。能谈的是面积起点。有些仓库规定最小起租三百平，你其实只放一百平货，就亏了。找能按实际用多少租多少的，或者允许先小面积试租的，前期能省一笔。
温控能耗费可以谈计价方式。按度表实收比一口价包干更划算，只要你货不多、开门次数少，电费就上不去。
四、按需租面积怎么省
很多商家一上来就租大间，结果货只占一半，另一半空着也交钱。我们通常会建议客户先盘一下实际库存体积，按货架堆叠后的占地算，而不是按房间算。恒温仓贵在每平，空着的部分是最亏的。
还有人把不该进恒温的货也塞进来，比如五金塑料，白白占着贵仓位。分清楚哪些货真需要恒温，哪些常温仓加个防潮就能解决，面积立刻下来一截。
我们嘉禾云仓在深圳有恒温仓可以实地看，温湿度记录每天留存。打算租恒温仓的商家，先把自家货的保存要求翻出来，再来库里对着清单聊，比在电话里盲问价格实在得多。
