在深圳这个寸土寸金的地方，百平以下的小仓库需求非常大。很多初创电商、小型贸易商、小加工作坊就发愁：我要的面积不大，但要求不少，这样的地方是不是很难找？作为在深圳扎根多年的仓储公司，我们嘉禾云仓给大家分享点实打实的选仓技巧。
第一，先想清楚你的进出货频率。如果你每天要发几十上百单快递，一楼是最优选择，直接开门卸货上车，不用等电梯。但一楼小仓在深圳是稀缺资源，价格也坚挺，通常比同区域楼上仓贵30%到50%。如果发货频率不高，选楼上仓，前提是要有足够大的货梯，且物业允许物流车辆长时间停留装卸。千万别因为价格便宜，选个没有货梯或者货梯限载几公斤的商务楼，到时搬货搬到崩溃。
第二，不要只看总面积，要看可用净高。很多标着80平的小仓，实际是建筑面积，甚至里面还有消防管道、立柱。你要进去拿尺子拉拉距离，算算地面平整能摆货的有效面积到底有多少。层高如果只有两米出头，架子都搭不了几层，利用率极低。行业内有个实用标准：可用净高3.5米以上，搭三层货架才划算，存储密度能比平铺多出近两倍。
第三，安保和消防的底线不能破。小仓库往往藏在城中村边缘或改建的厂房里，你去看库，首先要查两样东西：有没有烟雾报警器和喷淋头？园区安防是不是只管大门，库房门锁是不是得自己加装？你的货虽然不值几个亿，但也是身家性命，一场火灾或一次失窃都可能让你血本无归。别管房东怎么说，自己确认。
对于百平以下的小仓库，位置比大小更关键。在平湖、布吉、西乡这些物流节点区域，找那种临时短租，共享弹性仓库，用户可以根据自己的货物量，采用托盘形式存储，哪怕每平多花几块钱，但省下来的通勤时间和收发货效率，是完全值得的。
