大部分人第一次租仓库，基本上开口就问'多少钱一平方'，这个问题没错，但只问这一句，基本上对仓储方面一知半解。
先说行情。以深圳为例，目前普通楼库的报价大致在每天每平方0.3元到0.8元之间，一楼带卸货平台的标准仓会贵一些，能到1元以上。宝安、龙岗的价格相对友好，福田、南山寸土寸金，同样面积贵出三成是常事。折算下来，一个100平方的仓库，月租从一千出头到四五千都有，差距在哪？在楼层、位置、配套和合同条款里。
报价之外，有几笔钱一定要问清楚。
一是物业费和管理费，有的园区每平方另收几块钱，一年下来不是小数目。
二是水电怎么算，仓库用电看似不多，但如果你要装照明、办公设备甚至恒温设备，电费差出来不少。
三是押金和免租期，市场上普遍押一付三或押二付一，免租装修期能不能谈，谈多久，直接影响前期投入。
四是进出限制，货车能不能开到门口，晚上能不能卸货，这一条看似小事，做物流的人都知道它多要命。
还有一个容易被忽略的点：面积怎么算。建筑面积和实际使用面积往往有差距，有的仓库公摊能占到两成。签约前拿卷尺量一遍，或者在合同里写明按实测面积计价，能省掉日后的扯皮。
我们嘉禾云仓在深圳做仓储这些年，见过太多客户因为前期没问清楚，中途换仓、临时加钱。所以我们把报价做成了一张明白纸：租金、物业、水电、装卸费、配送费，每一项单列，客户看完心里有数再决定。仓库这东西，不怕你问得细，就怕你不问。
最后再提醒一句：便宜不是目的，匹配才是。货量少就租小仓，周转快就选交通方便的，货值钱就挑安保好的。把需求排个序，再去看仓，效率高一倍。
