我们嘉禾云仓总结发现，不管是租普通仓还是要恒温仓的人，开口第一句几乎都是"你们恒温仓多少钱一平"。我们在这行做了10多年来，问过这句话的老板数不清，我们一般不急着报数——先反问一句：你打算存什么货？
不是绕弯子。恒温仓不是一口价，费用名目拆开才知道钱花在哪，同样一句"60块一平"，有的含了能耗和安保，有的还得另算。
一、恒温仓比普通仓贵，贵在费电
普通仓库门一关，里面跟外面差不多温度，热了热、潮了潮。恒温恒湿仓要靠压缩机、风幕机、加湿除湿机组一直转，电是实打实烧出来的。所以恒温仓租金比普通仓高一截，这部分不是仓库商多收，是能耗。
深圳这边的大致行情：普通常温仓，关外的物流园区挂牌多在0.5-0.65 元/㎡/天；龙岗小面积楼库常见20-25元/㎡/月；恒温恒湿仓则要80-150元/㎡/月，约为普通仓的2-3倍。
二、账单一般由三块组成
1、租金按面积算，跟普通仓一个逻辑，园区位置越靠近高速口和高速路网越贵。
温控能耗费，有的仓打包进租金报总价，有的单独列，按平收或者按度收。单独列的更透明——电费涨了，租金跟着动，货主心里有数。
2、管理费涵盖日常巡检、温湿度记录、消防值守、库内基础整理。正规仓这块不会省，恒温货一旦出事就是整批报废。
我们嘉禾云仓的做法是三类费用分项列明。恒温仓常年稳定在18℃上下，两处专区独立控温控湿，温度控制在±2℃以内、湿度控制在±5%RH以内，24小时数据可回溯，手机上就能查，客户每月还能拿到费用明细单。
三、哪些货真需要恒温
怕热的：巧克力、化妆品膏体、部分胶黏剂和涂料。
怕潮的：木质包装、纸箱装的干货、皮革、精密电子元件。
怕温度忽上忽下的：红酒。软木塞在忽冷忽热的环境里会加速老化，液面也会因热胀冷缩出现渗漏。
嘉禾云仓在龙岗平湖总仓和万达仓都设有独立控温控湿专区，酒水类另有红酒仓、白酒仓分开存放，不与普货混堆。
四、哪些货别往恒温仓塞
五金、塑料、干燥的服装鞋帽，常温仓加台除湿机就能解决。硬塞进恒温仓，是拿真金白银换安心。每平米的溢价乘上面积，一个月下来不是小数。分清哪些货真需要控温，面积立刻能降一截。
五、谈价的空间在哪儿
1、位置。淡季仓位松，好谈。二三月份、十一二月的淡季尾巴，押付方式和免租期都能商量；九月到十一月是旺季，秋茶、年货、双十一全挤在一起，这时候谈价空间就小了。
2、面积起点。有些仓规定三百平起租，你实际只放一百平的货，等于替空置面积付钱。找能按实际用量起租、允许先试租再扩的。
3、计价方式。温控能耗按度数实收，比一口价包干更贴合实际——货不多、开门次数少，电费自然上不去。
恒温仓的账并不难算，难的是名目不透明。打算在深圳租恒温仓的老板，先把自家货的保存要求翻出来，拿着清单去实地看库、对着明细谈价，比在电话里盲问价格实在得多。
